喜报！湖北铁路开发公司首单CMBS成功发行
2025-12-25
2025年12月23日，湖北铁路开发有限公司首单资产证券化项目“中信建投－铁投江南御景资产支持专项计划（CMBS）”成功发行。产品发行规模2.36亿元，总期限不超过18年（3+3+3+3+3+3），其中优先级2.35亿元发行利率为2.1%，创湖北省CMBS产品利率历史新低，全场认购倍数高达3.00倍，赢得市场充分认可。
本次CMBS专项计划以铁投江南御景不动产资产为核心依托，通过资产证券化运作，成功搭建起优质资产与资本市场高效对接的通道。项目的顺利发行，不仅有效拓宽了公司融资渠道、优化了债务结构、降低了融资成本，更标志着公司正式开启“资产运营+资本运作”双轮驱动发展新模式，迈入高质量发展新阶段。
湖北铁路开发公司积极响应我省国有企业改革要求，在集团党委有力指导支持下，不断探索盘活存量资产、创新融资模式的路径。此次CMBS的发行成功是公司试水资本市场的关键性突破，公司将立足主业优势，持续深化国有资产市场化改革，以金融创新赋能资产运营，充分发挥资本杠杆撬动作用，不断提升资产盘活效率与资本运作水平，在践行国企使命担当、服务湖北经济社会发展大局的道路上稳步前行。
湖北省人民政府